El funcionamiento del VRV (o VRF, Variable Refrigerant Flow) es muy similar a cualquier aire acondicionado tradicional. En la unidad exterior encontramos el compresor y el condensador, después, el sistema VRV también cuenta con unas tuberías de cobre por donde circulará el gas refrigerante, además de las unidades interiores con las válvula de evaporación y expansión.
A diferencia de un sistema multisplit el Sistema VRV cuenta con una caja de control entre las unidades interiores y la unidad exterior.
Los VRV contienen un compresor inverter que modula la velocidad en función de las necesidades que haya de climatización en el momento para poder proporcionar una presión perfecta independientemente del número de unidades interiores que estén funcionando.